ซื้อขายที่ดินต้องรู้ กรมที่ดิน สอนดู โฉนดฉบับแท้ เน้นจุดไหนบ้าง

คิดจะซื้อขายที่ดิน ต้องรู้ให้ลึก กรมที่ดิน ชี้ชัดทุกจุดสังเกต “โฉนดที่ดินฉบับจริง” จะมีรายละเอียดตรงไหนบ้าง? ส่องตรงไหนถึงมั่นใจได้ว่าไม่โดนหลอก? มาเจาะลึกทุกประเด็นสำคัญ เพื่อให้ทุกการซื้อขายที่ดินของคุณปลอดภัยและไร้กังวล

 

กรมที่ดิน แนะนำหลักการสังเกตเบื้องต้นสำหรับประชาชนทั่วไปในการพิจารณาโฉนดที่ดินฉบับจริง 

 

ขนาด รูปแบบ และลักษณะของครุฑ

• เมื่อพิมพ์สีแดงทับลงไป จะต้องสามารถมองเห็นลายเส้นสีดำของครุฑได้อย่างชัดเจน ตามแบบมาตรฐานของกรมที่ดิน

 

เมื่อนำโฉนดส่องกับแสง

• จะเห็นลายน้ำรูปครุฑ มีเส้นผ่านศูนย์กลางเป็นวงกลมขนาด 10 เซนติเมตร
• และมีตัวอักษรข้อความ “กรมที่ดิน กระทรวงมหาดไทย” พิมพ์เป็นแนวโค้ง ตามแนวของวงกลมยาว 10.5 เซนติเมตร

 

เนื้อกระดาษ

• ภายในกระดาษจะโรยด้วยเส้นใยไหมสีฟ้าและสีแดงอมม่วง
• เส้นใยไหมดังกล่าวมีความยาวตั้งแต่ 0.3 ถึง 1.5 เซนติเมตร
• โดยจะมีลักษณะบางส่วนจมอยู่ในเนื้อกระดาษ บางส่วนกึ่งจมกึ่งลอย และบางส่วนลอยอยู่บนผิวกระดาษ

 

เลขที่แบบพิมพ์

• ใช้ตัวเลขอารบิกแบบโกธิค ความสูงของตัวเลขอยู่ที่ 3/16 นิ้ว

 

ลักษณะกระดาษ

• เป็นกระดาษสีครีม โดยเนื้อเยื่อภายในกระดาษมีสีครีมเหมือนกับผิวภายนอก

 

เลขปีที่จัดพิมพ์

• พิมพ์ด้วยเลขไทย

 

หากพบข้อสงสัยเกี่ยวกับความถูกต้องของโฉนดที่ดิน หรือมีความไม่มั่นใจในเอกสารที่ถืออยู่ กรุณารีบติดต่อสำนักงานที่ดินที่ใกล้ที่สุด เพื่อขอคำแนะนำหรือให้เจ้าหน้าที่ตรวจสอบอย่างถูกต้อง 

 

อ้างอิง : กรมที่ดิน และ กรุงเทพธุรกิจ